张国贵律师
王男与李女于2024年10月23日登记结婚，同年10月25日，王男到当地不动产登记中心，将自己婚前所有的房屋添加了李女的名字，将李女登记为房屋的共有人。该房屋系王男婚前个人出资购买并装修，建筑面积157平方米，房屋买价85万元，装修花费约40万元。
2024年12月，双方生育了一对双胞胎儿子。2025年2月，双方发生争吵，李女出走与王男分居。同年12月，李女起诉至法院，请求判决离婚，并分割该房屋。该房屋现由王男居住。该房屋所在小区的二手房价格目前约4600元/平方米。
法院经审理认为，根据最高法相关司法解释规定，婚前或者婚姻关系存续期间，一方将其所有的房屋转移登记至另一方或者双方名下，在离婚诉讼中，双方对房屋归属或者分割有争议且协商不成的，如果婚姻关系存续时间较短且给予方无重大过错，人民法院可以根据当事人诉讼请求，判决该房屋归给予方所有，并结合给予目的，综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。
对于李女请求分割案涉房屋的诉讼请求，法院认为，本案中，案涉房屋由王男婚前个人出资购买并装修，目前由王男居住，法院判决确认房屋归王男所有。同时考虑到二人婚姻关系维持了一年多时间，共同生育了两个孩子等因素，参照房屋现市场价值，酌定由王男补偿李女15万元。
承办法官介绍，本案中，虽然案涉房屋系王男婚前购买并装修，但结婚后，王男自愿到不动产登记中心将房屋添加了李女的名字，应当视为双方通过产权变更登记，达成了房屋共有的合意，属于夫妻对房屋归属的重新约定，该房屋应当认定为夫妻共有的财产，离婚时应当将该房屋作为夫妻共同财产予以分割。因该房屋登记为两人共同共有，并未对各自享有的份额进行约定，若按照共同共有财产的分割原则对房屋进行平分，即各占50%的份额，显然有失公允。
法院最终根据二人婚姻关系存续时间较短、孕育共同子女等因素，结合离婚时房屋市场价格，判决房屋归男方所有，由男方补偿女方15万元。