1. 按份共有:份额2/3以上同意,才能处分整个共有物;
单独一个共有人,不能擅自卖掉整套共有物。
区分:处分份额VS处分共有物
处分自身份额:自由转让,无需别人同意;
处分整套物品:需要2/3以上份额同意。
2. 共同共有:处分共有物必须全体一致同意。
未经法定比例同意擅自处分 → 无权处分,不影响买卖合同有效,第三人可主张善意取得。
张国贵律师
单独一个共有人,不能擅自卖掉整套共有物。
区分:处分份额VS处分共有物
处分自身份额:自由转让,无需别人同意;
处分整套物品:需要2/3以上份额同意。
未经法定比例同意擅自处分 → 无权处分,不影响买卖合同有效,第三人可主张善意取得。