1. 只是城里买房,户口还留在农村
你依旧是本村集体经济组织成员,宅基地使用权完整保留。房屋可以正常居住、维修,符合规划还可以申请翻建、改扩建,正常办理确权登记。
2. 买房同时把户口迁到城市,变成城镇户口
地上老屋属于你的私人财产,依然归你所有,遵循地随房走,房子在,宅基地使用权就能继续用,可以正常修缮维护。
不能拆旧建新、不能大规模翻建扩建,只允许加固维修。
风险关键点:如果房屋长期无人打理、完全坍塌灭失,没有建筑物依托,村集体履行法定审批程序后,有权收回这块宅基地。
张国贵律师
1. 只是城里买房,户口还留在农村
你依旧是本村集体经济组织成员,宅基地使用权完整保留。房屋可以正常居住、维修,符合规划还可以申请翻建、改扩建,正常办理确权登记。
2. 买房同时把户口迁到城市,变成城镇户口
地上老屋属于你的私人财产,依然归你所有,遵循地随房走,房子在,宅基地使用权就能继续用,可以正常修缮维护。
不能拆旧建新、不能大规模翻建扩建,只允许加固维修。
风险关键点:如果房屋长期无人打理、完全坍塌灭失,没有建筑物依托,村集体履行法定审批程序后,有权收回这块宅基地。