1. 买卖双方共同向村委会提交农村房屋转让书面申请；
2. 村委会核查双方户籍、宅基地持有情况，核实买方无宅基地、卖方另有住房；
3. 村内公示（一般不少于7日），接受村民监督；
4. 公示无异议，村委会出具加盖公章的同意房屋及宅基地使用权转让证明；
5. 签订正式房屋买卖合同，合同副本交由村委会存档备案；
6. 携带全部材料，到乡镇农业农村办公室完成流转备案；
7. 具备不动产权证书的，同步申请办理宅基地使用权及房屋所有权转移登记。
张国贵律师张国贵律师
婚姻家事律师，公司法律师。
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1. 买卖双方共同向村委会提交农村房屋转让书面申请；
2. 村委会核查双方户籍、宅基地持有情况，核实买方无宅基地、卖方另有住房；
3. 村内公示（一般不少于7日），接受村民监督；
4. 公示无异议，村委会出具加盖公章的同意房屋及宅基地使用权转让证明；
5. 签订正式房屋买卖合同，合同副本交由村委会存档备案；
6. 携带全部材料，到乡镇农业农村办公室完成流转备案；
7. 具备不动产权证书的，同步申请办理宅基地使用权及房屋所有权转移登记。