房屋长期空置,并不免除业主的注意义务。司法实践已有判例认定:空置房业主长期未对房屋进行检查、未及时发现并防止损失扩大的,对扩大部分的损失亦存在过错,应自行承担相应责任。由此,建议空置房业主至少每季度对房屋进行一次查看,或委托物业公司、亲友代为管理。
张国贵律师
房屋长期空置,并不免除业主的注意义务。司法实践已有判例认定:空置房业主长期未对房屋进行检查、未及时发现并防止损失扩大的,对扩大部分的损失亦存在过错,应自行承担相应责任。由此,建议空置房业主至少每季度对房屋进行一次查看,或委托物业公司、亲友代为管理。