接受赠与得来的房子的坑

首先，赠与当下就要掏一笔不算小的契税。按照最新规定，父母赠与子女房产，契税固定按评估价的3%来交，印花税再来个0.05%。举个例子，一套评估200万的房子，光契税就6万， 再加上印花税，六七万块钱当场就出去了。
但这还只是小钱。真正致命的是:通过赠与得到的房产，如果将来要卖掉，而且不是“满五唯一，个税同样要按差价20%来计算！而且注意， “差价”是按你卖出去的价格减去你父母当初买房的原值--而不是减你这次花的钱。
万一你父母当年买房价格特别低，甚至原值只有一二十万，你卖200万，那将近200万的差价， 20%的个税就是三四十万！