小产权房、军产房、经济适用房，离婚时怎么分割？

这类特殊房产因政策限制，大多不能直接分割所有权，只能处理使用权。

军产房：产权归军队，个人只有使用权。法院一般只判决使用权归属，由使用方参考租金标准、使用价值给另一方适当补偿，不处理所有权。

小产权房：无合法产权、不能上市交易。同样只处理使用权，可判一方居住使用并给对方补偿，也可判共同使用，补偿金额远低于同地段商品房。

经济适用房：满五年可上市的，按普通商品房规则分割；未满五年的，一般判归符合申购条件的一方，补偿不包含土地收益部分。学区房分割则优先照顾抚养子女一方，保障子女入学权益。