如果有证据证明双方是基于结婚、共同所有的意思共同出资,比如聊天记录里明确约定共同购房、共同还贷,法院通常会认定为按份共有,按双方出资比例分割房屋及增值。
如果没有共同所有的意思表示,也没有结婚的明确约定,另一方的出资很可能被认定为赠与或者借款,只能要求返还出资本金,不能主张房屋增值部分。
因此同居共同购房,最好书面约定出资比例和产权份额,避免事后扯皮。
张国贵律师
如果有证据证明双方是基于结婚、共同所有的意思共同出资,比如聊天记录里明确约定共同购房、共同还贷,法院通常会认定为按份共有,按双方出资比例分割房屋及增值。
如果没有共同所有的意思表示,也没有结婚的明确约定,另一方的出资很可能被认定为赠与或者借款,只能要求返还出资本金,不能主张房屋增值部分。
因此同居共同购房,最好书面约定出资比例和产权份额,避免事后扯皮。