按一般共有处理，遵循“有约定从约定，无约定按出资比例”的规则。
如果房产证上明确约定了按份共有比例，直接按约定比例分割。
如果登记为共同共有、没有约定比例，也不是必然一人一半。法院会综合考虑双方出资额、恋爱时长、共同生活情况、有无过错等因素，酌情确定份额，出资多的一方会适当多分。
和夫妻房产分割不同，同居析产不适用“均分推定”，出资贡献是最核心的分割依据。
张国贵律师张国贵律师
婚姻家事律师，公司法律师。
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按一般共有处理，遵循“有约定从约定，无约定按出资比例”的规则。
如果房产证上明确约定了按份共有比例，直接按约定比例分割。
如果登记为共同共有、没有约定比例，也不是必然一人一半。法院会综合考虑双方出资额、恋爱时长、共同生活情况、有无过错等因素，酌情确定份额，出资多的一方会适当多分。
和夫妻房产分割不同，同居析产不适用“均分推定”，出资贡献是最核心的分割依据。