婚前房产婚后还贷分割规则？

2025 年 2 月 1 日起，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》（法释〔2025〕1 号）正式施行，对父母出资购房、夫妻间房产给予、违反忠实义务赠与财产等热点问题作出新规定

根据《民法典》及司法解释，婚前一方首付购房、登记在首付方名下，婚后用夫妻共同财产还贷的，该房屋产权仍归首付登记方所有，但婚后共同还贷部分及其对应的增值部分，属于夫妻共同财产，登记方应当对另一方进行合理补偿，配偶可就婚后共同还贷款项及相应增值主张补偿。