父母出资或者父母赠与，离婚分割

婚前一方父母全款出资并登记在自己子女名下的，通常认定为对子女个人赠与；登记在双方名下的，应审查是否构成对夫妻双方赠与。

婚后购房由一方父母全额出资，赠与合同明确只赠与自己子女的，依约处理；无约定或约定不明的，法院可判归出资人子女，并综合家庭因素决定是否补偿。

婚后由一方父母部分出资或双方父母出资的，无明确单方赠与约定时，以出资来源及比例为基础，结合共同生活、子女、过错、家庭贡献、房屋现值等确定归属及合理补偿。

父母出资性质若主张为借款，应有借条、转账备注、催收记录等证据，否则易被认定为赠与。