父母出资买房登记在未成年子女名下，房子就是孩子的吗？

　有些夫妻买房时会直接登记在未成年子女名下，以为这样房子就完全属于孩子，离婚时不能分割。这种情况不能简单认定为子女的个人财产，需要审查父母购房时的真实意思。

　　如果父母购房时明确表示是赠与未成年子女，并且房产一直登记在子女名下，没有作为夫妻共同财产使用、收益，那么房产确实属于子女个人财产，父母离婚时不能分割，由抚养孩子的一方代为管理。但如果登记在子女名下只是为了规避债务、规避限购政策，或者房子实际上一直由夫妻双方居住使用、出租收益用于家庭生活，法院会认定这只是家庭共同财产，不会因为登记在未成年子女名下就排除分割。司法实践中，法院会重点审查购房时间、出资来源、房屋实际使用情况、是否有赠与的明确意思表示等因素综合判断。需要提醒的是，登记在未成年子女名下的房产，在孩子成年之前，父母作为监护人不能随意处分，除非是为了孩子的利益（比如治病、上学等），否则即便父母同意也不能随意出售、抵押。