限制再次处分:网签备案后,房屋在系统中被“锁定”,出卖人无法通过办理转移登记将房屋另行转让,也无法办理抵押登记,从而有效防止“一房二卖”。
对抗在后抵押权:因网签备案具有公示效力,若购房人已办理网签备案,抵押权人通过查询公示信息已知房屋已出售的,其设定的抵押权不能对抗购房人受让房屋的权利。
张国贵律师
限制再次处分:网签备案后,房屋在系统中被“锁定”,出卖人无法通过办理转移登记将房屋另行转让,也无法办理抵押登记,从而有效防止“一房二卖”。
对抗在后抵押权:因网签备案具有公示效力,若购房人已办理网签备案,抵押权人通过查询公示信息已知房屋已出售的,其设定的抵押权不能对抗购房人受让房屋的权利。