不否定合同效力:网签备案不是房屋买卖合同的生效要件。根据《民法典》及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定,房屋买卖合同自双方达成合意时成立并生效,未办理网签备案不影响合同本身的效力(当事人另有约定的除外)。
合同证明力:网签备案记录是合同成立、履行时间及合同内容的强有力证据,在发生合同纠纷时,可作为法院认定事实的参考依据。
张国贵律师
不否定合同效力:网签备案不是房屋买卖合同的生效要件。根据《民法典》及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定,房屋买卖合同自双方达成合意时成立并生效,未办理网签备案不影响合同本身的效力(当事人另有约定的除外)。
合同证明力:网签备案记录是合同成立、履行时间及合同内容的强有力证据,在发生合同纠纷时,可作为法院认定事实的参考依据。