不一定必须做司法鉴定,只要有充分的证据能够证明实际使用的建材和合同约定不符,就可以完成举证,司法鉴定只是在双方争议过大、无法通过直观证据判断时才需要的手段。
施工过程中的验收记录,正规的装修都会有材料进场验收环节,业主在材料进场的时候一定要仔细核对,发现和约定不符的当场提出异议,做好验收记录,双方签字确认。发现实际使用的建材和约定不符后,第一时间拍摄清晰的照片和视频,拍清楚建材的品牌标识、型号、包装、生产日期等信息,最好能同时把周围的施工环境也拍进去,证明就是在施工现场拍摄的。如果有条件,可以去建材市场购买合同约定的同款建材,和现场实际使用的进行对比,保留好购买凭证,也可以请建材品牌方出具鉴定意见,证明现场使用的不是该品牌的正品。
张国贵律师
