1、借用资质签订的工程合同?无效?。承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的建设工程施工合同,应当根据违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效,而认定无效。合同无效后,双方基于合同所享有的权利和承担的义务将不再受到法律的保护,这可能导致工程款结算、工期约定、质量标准等一系列问题。
2、在工程质量责任承担上,缺乏资质的单位或者个人借用有资质的建筑施工企业名义签订建设工程施工合同,发包人请求出借方与借用方对建设工程质量不合格等因出借资质造成的损失承担连带赔偿责任的,人民法院应予支持。
3、行政处罚角度。建筑施工企业转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程的,责令改正,没收违法所得,并处罚款,可以责令停业整顿,降低资质等级;情节严重的,吊销资质证书。
张国贵律师
