张国贵律师
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河北-石家庄主任律师执业24年
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物业公司提供的不合格,业主能否不缴纳物业费?

作者:张国贵律师时间:2025年05月19日分类:法律茶点!浏览:190次举报
2025-05-19


 具体情况具体分析。

  1、如果物业公司提供了物业服务,但业主对服务质量感到不满,这通常不足以成为拒交物业费的理由。物业服务是针对全体业主和整体区域的各个方面提供的,涉及全体业主和整个小区的公共利益。业主委员会或业主大会与依法选聘的物业公司签订的物业服务合同,对全体业主具有约束力,物业公司有权要求不动产权利人按物业服务合同约定的标准计付费用。若业主对物业公司提供的服务不满意而拒交物业费,会导致该业主的个人收益远远小于给物业公司和多数业主造成的损害。

  2、如果物业服务存在违反法律法规、安全保障明显不到位等重大瑕疵的,物业费可以适当减免;因物业服务瑕疵导致的损失,业主可以要求物业进行赔偿。


张国贵律师毕业于河北经贸大学经济法系。现任职于河北庄铭律师事务所高级合伙人,婚姻家事部主任,河北体育法学会常务理事,中国... 查看详细 >>
  • 执业地区:河北-石家庄
  • 执业单位:河北庄铭律师事务所
  • 律师职务:主任律师
  • 执业证号:1130120********94
  • 擅长领域:婚姻家庭、离婚、公司法、合同纠纷
河北庄铭律师事务所
1130120********94 婚姻家庭、离婚、公司法、合同纠纷