开发商逾期交房可以采取的措施有哪些?

1、行使催告权。购房人应积极了解工程项目进展情况，开发商何时能交付房屋，给开发商一定的宽限期。

　　2、行使合同解除权。经催告后在三个月的合理期限内，开发商仍未履行的，买受人可以请求解除合同。

　　3、逾期交付违约金。开发商不能按照合同约定的时间交房，应承担违约责任，向购房人支付违约金。违约金按合同约定的标准支付。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

目前的现状就是就算是解除合同可能也无法顺利拿到开发商剩余的房款.