家中被盗不能成为业主拒缴物业费的理由。
业主与物业公司之间构成物业服务合同关系而非保管关系,物业公司应当依约维护服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全,并在业主的室内财产遭受侵害时提供必要协助。物业公司配备安保人员和小区监控等前提下,业主室内财产的保管责任不在物业公司,不能据此要求物业公司承担本应由实际侵害人承担的责任。如有证据证明物业公司对业主家中被盗,存在过错的,可以要求物业公司按照物业服务合同的约定,承担相应的责任。
张国贵律师
家中被盗不能成为业主拒缴物业费的理由。
业主与物业公司之间构成物业服务合同关系而非保管关系,物业公司应当依约维护服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全,并在业主的室内财产遭受侵害时提供必要协助。物业公司配备安保人员和小区监控等前提下,业主室内财产的保管责任不在物业公司,不能据此要求物业公司承担本应由实际侵害人承担的责任。如有证据证明物业公司对业主家中被盗,存在过错的,可以要求物业公司按照物业服务合同的约定,承担相应的责任。