网友咨询】

　　律师您好，我想问一下买卖二手房应该留意哪些细节。现在买房贵，买到物美价廉的房子更是不容易。您处理这类案件多年，相信对其中关键因素必定很了解了。请您给我介绍一下选二手房应该注意哪些问题吗?

　　【律师回复】

　　您好，很高兴回答您提出的问题。许多购房人把目光锁定在二手房，专家介绍，选房中有几个问题要留心。

　　一、不要把目标锁定在固定的小区

　　如果总是把目标锁定在几个固定的小区，会让您错过很多好的房源。

　　要多针对几个小区，会有更多的选择机会。

　　二、不要听别人一面之词，务必亲自去看房子别人可能跟您说这个小区的房子不好或位置不好，您就会单方面地认为这个房屋不好。

　　其实当您亲自到现场看过之后，也许会发现和别人说的截然不同。

　　三、看房过程中不要跟业主谈价格

　　切忌直接在房子里和业主谈价格，这样很难实现您的目标，价格最好能坐下来慢慢谈，也许商量的余地会更大。

　　四、看完房后不要只想总价不考虑税费

　　看房后最好先做一个费用清单。因为在房屋买卖过程中会产生许多附加的费用，总价能接受，但是也得考虑其他购房成本。