网签流程

　　第一步，确定买方具备购房资格和卖方的房屋产权完整性。

　　第二步，双方签订《存量房买卖合同》，准备相关证件资料并预约网签日期。

　　网签合同有哪些重点信息？

　　1、买卖双方的个人信息

　　2、房屋的基本情况，比如房屋位置、楼层、建筑年代等，会很详细。

　　3、房屋的产权信息，包括房屋产权、土地使用权、房屋性质、房屋抵押情况、房屋租赁情况等五方面内容。

　　4、交易方式。一般都是委托中介完成交易。

　　5、付款信息

　　这里包括三个方面，分别是房屋价格、付款方式、贷款约定。

　　6、双方承诺

　　出卖方需对房屋产权等做出承诺，并对自身承诺承当相应的违约责任。

　　购房者也需申明对房屋具体状况充分了解，自愿购买。

　　7、交付日期

　　约定好房屋交付日期和交付日期到来前哪些手续必须完成。

　　8、违约责任

　　违约责任分为逾期交房和逾期付款两种。

　　9、一房两卖

　　二手房经常存在一房两卖的情况。为了防止这种情况出现，有必要针对一房两卖做出约定。

　　10、缴费状况

　　二手房涉及的税费较多，如果因为缴费原因不能正常履行合同，过错方应承当相应责任。