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  • 49问:住宅小区共用部位、共用设施设备经营所得可以做什么?答:根据《物业管理条例》第54条的规定,利用住宅小区共用部位、共用设施设备进行经营,业主所得收益应当主要用于补充住宅专项维修资金的不足,也可以按照业主大会的决定使用。对于主要用于补充住宅专项维修资金的不足比较好理解,业主在认识上也比较一致。即在住宅专项维修资金出现缺口时,业主所得收益应当首先用于住宅小区共用部位、共用设施设备保修期满后的维修...
    2024-12-06 陕西秦赋律师事务所陕西秦赋律师事务所 房产纠纷
  • 48问:利用住宅小区共用部位、共用设施设备进行经营应当征得谁的同意?答:根据《物业管理条例》第54条的规定,利用住宅小区的共用部位、共用设施设备进行经营的,应当征得相关业主、业主大会和物业服务人的同意,并在同意后按规定办理相关手续。法律之所以如此规定,其意图在于调动各方面自愿参与经营的积极性,以更好的维护相关业主、全体业主和物业服务人的合法权益。利用住宅小区的共用部位、共用设施设备进行经营,首先是...
    2024-12-06 陕西秦赋律师事务所陕西秦赋律师事务所 房产纠纷
  • 认缴制下的公司减资行为仍应受到资本维持原则的制约,公司法规定的公司减资时的债权人保护规则在认缴制下仍然适用。在认缴制下,股东与公司通过章程约定出资期限,并通过公司登记向社会公示。债权人在与公司交易时可审查股东出资时间等信用信息,并受股东出资时间的约束。因此,在出资时间未到期前,股东享有期限利益,有权拒绝公司或债权人的提前出资要求。据此,《全国法院民商事审判工作会议纪要》第六条规定,债权人不能以公司...
    2024-12-06 张国贵张国贵 抵押担保
  • 47问:什么是住宅小区公共收益?答:所谓住宅小区公共收益,是指利用住宅小区物业管理区域内的业主共有部位、共有设施设备进行生产、经营、租赁等在扣除税收、能耗、人工等成本后获得的以及利用物业服务区域报废的共用设施设备回收残值在扣除税收、能耗、人工等成本后获得的收益。住宅小区公共收益归住宅小区全体业主共有。常见的住宅小区公共收益如在住宅小区的电梯桥箱、楼顶、外墙、灯杆、宣传栏、道闸栏杆等部位的广告收益,...
    2024-12-06 陕西秦赋律师事务所陕西秦赋律师事务所 房产纠纷
  • 46问:挪用住宅专项维修资金将承担何种法律责任?答:根据《中华人民共和国民法典》第281条的规定和《物业管理条例》第53条的规定,以及根据《住宅专项维修资金管理办法》第18条的规定,住宅专项维修资金属于业主所有。住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的更新、改造,不得挪作他用。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。虽然法律规定住宅专项维修资金专项专用,...
    2024-12-06 陕西秦赋律师事务所陕西秦赋律师事务所 房产纠纷
  • 以是否造成净资产减少为标准,公司减资分为实质减资与形式减资。前者指公司减少资本的同时,将相应金额的财产返还给股东,从而减少净资产,典型情形是返还股东已缴资本。后者指只减少资本额,不涉及净资产流出公司,典型情形是公司注销部分股份以弥补亏损,从而使注册资本降低至与实有资本一致。当公司违反法定程序实质减资时,股东从公司实际抽回了出资,既构成公司违法减资,同时还属于《公司法解释三》第十二条规定的“其他未经...
    2024-12-06 张国贵张国贵 公司犯罪
  • 公司在经营过程中资本显著不足,股东利用较少资本从事力所不及的经营,表明其没有从事公司经营的诚意,实质是恶意利用公司独立人格和股东有限责任把投资风险转嫁给债权人。这里需要强调的是股东从事经营活动中存在主观上的恶意,因此应由负责公司经营管理的股东对公司债务承担连带责任,没有参加公司经营且对此没有主观恶意的股东,不应该承担责任。...
    2024-12-06 张国贵张国贵 公司法
  • 《全国法院民商事审判工作会议纪要》第12条规定,资本显著不足指的是,公司设立后在经营过程中,股东实际投入公司的资本数额与公司经营所隐含的风险相比明显不匹配。股东利用较少资本从事力所不及的经营,表明其没有从事公司经营的诚意,实质是恶意利用公司独立人格和股东有限责任把投资风险转嫁给债权人。由于资本显著不足的判断标准有很大的模糊性,特别是要与公司采取“以小博大”的正常经营方式相区分,因此在适用时要十分谨...
    2024-12-06 张国贵张国贵 债权债务
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    婚姻中最让人难以接受的或许就是一方的出轨行为,当您已经或正在遭遇这样的不幸,要么宽恕与原谅,要么拿起法律的武器保护自己,坚定自己对婚姻的忠贞。那么一般能证明婚内出轨的证据有哪些呢,现将实务中常见的几种证据分析如下:一、保证书或悔过书在出轨行为被另一方发现之初,有部分人会要求过错方签署保证书或悔过书,以表明自己悔过的态度和今后“决不再犯”的决心。这种保证书或悔过书能有力地证明过错方出轨的法律事实,在...
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    来源:网络声明:本文仅供交流学习,版权归原作者所有,部分文章推送时未能及时与原作者取得联系,若来源标注错误或侵犯到您的权益,烦请告知删除。在2024年全国高级法院院长会议上,最高人民法院院长张军对执行工作部署时表示:强化善意文明执行理念,重在最大限度减少对被执行人正常生产生活的影响,把完善产权保护制度、优化法治化营商环境、推动高质量发展依法能动地落到实处。“强制执行不是不计后果的乱执行。”张军强调...
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    来源:菏泽中院、山东高法作者:曹县人民法院张玮祝贺声明:本文仅供交流学习,版权归原作者所有,部分文章推送时未能及时与原作者取得联系,若来源标注错误或侵犯到您的权益,烦请告知删除。基本案情原告郑某某与被告李某某系小学同学,被告于2023年8月2日向原告借款,原告通过支付宝余额宝和“花呗”向被告转账4996.25元,其中余额宝支付2600元,“花呗”扫码付款2396.25元。同年8月12日,被告李某某...
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    来源:网络声明:本文仅供交流学习,版权归原作者所有,部分文章推送时未能及时与原作者取得联系,若来源标注错误或侵犯到您的权益,烦请告知删除。借条、欠条、收条是民间借贷中三种最常用的字据凭证在司法实践中该如何正确起草才能尽量避免风险?一起来了解吧借条“借条”,又称“借据”(或“打条子”),通常指在借用别人金钱(或财物)时所立的“字据”,由借用人(通常为借款人)向出借人单方出具,用以表明在双方之间存在一...
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    2024年11月6日,世纪华通(股票代码:002602)发布关于收到《行政处罚决定书》的公告。公告显示:浙江世纪华通集团股份有限公司于2023年7月收到中国证券监督管理委员会下发的《中国证券监督管理委员会立案告知书》(证监立字0382023069号),2024年4月1日,公司收到中国证券监督管理委员会《行政处罚事先告知书》(处罚字【2024】48号),近日公司收到《行政处罚决定书》(【2024】1...
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    一审庭审过程中常遇到的问题多种多样,以下是一些常见问题的汇总及应变方法。一、一审开庭前的准备工作(一)律师与当事人的沟通1、沟通三件事的内容简述:●如何与当事人家属确认辩护方案和预期目标。律师需要与当事人深入探讨案件情况,分析证据和法律规定,共同确定可行的辩护方案,并明确双方对案件结果的合理预期。●根据辩护方案提交相关申请,如管辖、回避、申请调取证据等。律师要根据确定的辩护策略,及时向法院提出相应...
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    一、《内蒙古自治区2023年国民经济和社会发展统计公报》(2024年1月19日)及内蒙古自治区统计局发布《2023年内蒙古城镇单位就业人员年平均工资情况》(2024年6月24日)和内蒙古统计微讯(2024年6月21日)发布的《2023年内蒙古平均工资》中“自治区相同或者相近行业上一年度职工平均工资”数据。二、【护理费】按本标准表1(十五)项“居民服务、修理和其他服务业”的标准计算。即54045元/...
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    部分司法机关违法违规异地抓捕民营企业家,查封、冻结甚至划转外地企业和个人财产的行为。这种执法行为,有逐利之嫌,类似于在远离本土的海域进行捕捞作业,因此被称为“远洋捕捞”式执法。近年来,这种现象频发,专家和学者呼吁加强规范和治理。例如,市监等行政执法机关应制定本部门的异地执法规范,尽可能避免“逐利执法”和“远洋捕捞”现象。此外,学者们还建议将罚没收入归中央财政,以减少地方财政困境对趋利性执法的影响。...
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